KCN SÔNG CÔNG

Tỉnh

Thái Nguyên

Tỷ lệ lấp đầy

100%

Diện tích

195 ha

Giá thuê

Liên hệ

Khu công nghiệp Sông Công, tọa lạc tại tỉnh Thái Nguyên, được xem là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của vùng trung du và miền núi phía Bắc. Nhờ vị trí địa lý chiến lược, thuận tiện kết nối với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận thông qua hệ thống giao thông hiện đại, khu công nghiệp này đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế biến, chế tạo và công nghệ cao. Với cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ cùng chính sách ưu đãi từ địa phương, KCN Sông Công đang là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Sông Công – Thái Nguyên

Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệpKhu công nghiệp Sông Công – Thái Nguyên
Vị tríThành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên
Tổng diện tích195 ha
Tỉ lệ lấp đầy100%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện110/22kV
Hệ thống nước20.000 m³/ngày đêm
Hệ thống nước thải2.000 m³/ngày đêm
Hệ thống giao thôngTrục chính lộ giới : 42m, mặt đường rộng : 22m; đường nhánh lộ giới : 22,5m, lòng đường rộng : 11m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Sông Công (KCN Sông Công I) là khu công nghiệp đầu tiên được hình thành tại tỉnh Thái Nguyên, chính thức thành lập ngày 01/09/1999 theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Ban đầu, khu công nghiệp được quy hoạch với tổng diện tích 320 ha và thời hạn hoạt động 50 năm (1999 – 2049). Ở giai đoạn 1, dự án triển khai trên diện tích 69,37 ha với tổng vốn đầu tư hơn 76,9 tỷ đồng.

Trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, đến năm 2014, diện tích chính thức của KCN được xác định còn 195 ha. Hiện nay, khu công nghiệp được chia thành hai phân khu chính: Khu A (4,9 ha) và Khu B (114,9 ha). Với vị trí chiến lược tại trung tâm thành phố Sông Công, cùng hệ thống hạ tầng hoàn thiện và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Sông Công trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và chế biến.

Thông tin chi tiết:

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Sông Công

  • Tên tiếng Trung: 河公工业区

  • Tổng diện tích: 195 ha

  • Tỷ lệ lấp đầy: 100%

  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (09/1999 – 09/2049)

  • Vị trí: Thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

  • Chủ đầu tư: Công ty Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên – trực thuộc Ban Quản lý các KCN tỉnh Thái Nguyên (nay là Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng KCN tỉnh Thái Nguyên)

  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án khu công nghiệp Sông Công

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sông Công

Nhằm tăng sức hút đối với các nhà đầu tư, Khu công nghiệp Sông Công áp dụng mức giá thuê đất cạnh tranh cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Thông tin chi tiết về chi phí và hỗ trợ đầu tư như sau:

Chi phí cơ bản:

  • Phí quản lý: 0,4 USD/m²/năm

  • Giá điện:

    • Giờ cao điểm: 0,10 USD/kWh

    • Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh

    • Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh

  • Giá nước sạch: 0,4 USD/m³

  • Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³

Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm mà không cần thông báo trước.

Chi phí nhân công:

  • Lương tối thiểu vùng (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng

  • Mức lương trung bình thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Ưu đãi đầu tư:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn 100% trong 2 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào KCN.

  • Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để hình thành tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Nhờ mức chi phí hợp lý cùng chính sách hỗ trợ linh hoạt, KCN Sông Công đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Sông Công cung cấp nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sông Công

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Sông Công I được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhằm đáp ứng toàn diện nhu cầu hoạt động sản xuất – kinh doanh của các doanh nghiệp. Dưới đây là tổng quan chi tiết về hệ thống cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp:

  • Hệ thống giao thông nội khu:
    KCN Sông Công I được quy hoạch với hệ thống giao thông hiện đại, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa. Tuyến đường trục chính có lộ giới 42m, mặt đường rộng 22m; các tuyến đường nhánh có lộ giới 22,5m và lòng đường 11m. KCN có kết nối trực tiếp với Quốc lộ 3, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trở nên nhanh chóng và thuận lợi.
  • Hệ thống điện:
    Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia do Điện lực Sông Công quản lý, thông qua trạm biến áp 110/22kV. Hệ thống được thiết kế đảm bảo cung cấp điện ổn định, liên tục cho toàn bộ doanh nghiệp trong khu.
  • Hệ thống cấp nước:
    Nguồn nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước sạch Sông Công với công suất 20.000 m³/ngày đêm, đủ đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng cho sản xuất và sinh hoạt.
  • Hệ thống xử lý nước thải:
    KCN Sông Công I sở hữu hệ thống xử lý nước thải tập trung hiện đại, công suất giai đoạn 1 đạt 2.000 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại B trước khi thải ra môi trường, đảm bảo tuân thủ quy định bảo vệ môi trường.
  • Hệ thống thu gom rác thải:
    Toàn bộ rác thải trong khu công nghiệp được phân loại, thu gom và vận chuyển định kỳ đến đơn vị xử lý được cấp phép, đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường.
  • Hệ thống thông tin liên lạc:
    KCN được trang bị hạ tầng viễn thông đồng bộ, kết nối ổn định với các mạng Internet và điện thoại, giúp doanh nghiệp duy trì liên lạc và hoạt động thông suốt.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
    Hệ thống PCCC được lắp đặt đầy đủ, bao gồm trụ cứu hỏa dọc các tuyến đường và thiết bị chữa cháy tại từng khu vực sản xuất. Ngoài ra, khu công nghiệp còn có lực lượng PCCC chuyên trách, luôn sẵn sàng ứng phó khi có sự cố phát sinh.

Nhờ hạ tầng hoàn thiện và hiện đại, KCN Sông Công I đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư, góp phần tạo môi trường sản xuất an toàn, hiệu quả và bền vững.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Sông Công

Khu công nghiệp Sông Công được quy hoạch phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, hướng tới thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. KCN ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, ứng dụng công nghệ cao, nhằm thúc đẩy tăng trưởng bền vững gắn liền với mục tiêu bảo vệ môi trường.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà

Khu công nghiệp Sông Công định hướng thu hút các ngành công nghiệp có tiềm năng phát triển mạnh và mang lại giá trị gia tăng cao, tập trung vào các lĩnh vực chủ lực sau:

  • Công nghiệp điện – điện tử: Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện gia dụng và các sản phẩm công nghệ viễn thông.

  • Công nghiệp cơ khí – chế tạo: Phát triển sản xuất ô tô, xe máy và thiết bị cơ khí chính xác.

  • Công nghiệp công nghệ cao: Ứng dụng các lĩnh vực như robot, trí tuệ nhân tạo (AI) và tự động hóa.

  • Công nghiệp thực phẩm – chế biến nông sản: Sản xuất theo tiêu chuẩn an toàn thực phẩm, hướng đến xuất khẩu.

  • Công nghiệp hỗ trợ: Cung cấp linh kiện, phụ tùng và vật tư cho các ngành sản xuất quy mô lớn.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà

Các doanh nghiệp lựa chọn đầu tư vào Khu công nghiệp Sông Công nhờ vào nhiều lợi thế vượt trội sau:

  • Vị trí chiến lược: Nằm gần Quốc lộ 3, KCN Sông Công có vị trí thuận lợi để kết nối nhanh chóng với Thủ đô Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài và cảng biển Hải Phòng.

  • Hạ tầng hoàn thiện: Hệ thống giao thông, điện, nước và viễn thông được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất – kinh doanh của các doanh nghiệp.

  • Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Doanh nghiệp được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ từ tỉnh Thái Nguyên và Chính phủ về thuế, chi phí thuê đất cũng như đầu tư cơ sở hạ tầng.

  • Nguồn nhân lực chất lượng cao: Thái Nguyên là trung tâm giáo dục lớn với nhiều trường đại học và cao đẳng, cung cấp lực lượng lao động có trình độ và tay nghề tốt.

  • Môi trường đầu tư thuận lợi: Công tác quản lý chuyên nghiệp, thủ tục hành chính nhanh gọn, cùng định hướng phát triển bền vững giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư lâu dài.

5.3 Đánh giá của AVA

Khu công nghiệp Sông Công mang đến nhiều lợi thế nổi bật cho các nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận tiện, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn từ tỉnh Thái Nguyên. Với hệ thống giao thông kết nối linh hoạt tới Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài và cảng biển Hải Phòng, khu công nghiệp này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics, vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.

Bên cạnh đó, khu vực còn sở hữu lực lượng lao động dồi dào, chi phí nhân công cạnh tranh và môi trường đầu tư ổn định, minh bạch. Tuy nhiên, trước khi đầu tư, doanh nghiệp nên xem xét thêm về tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp, tiến độ hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải cũng như các yếu tố pháp lý và quy hoạch liên quan để đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA luôn khẳng định vị thế là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm với khách hàng. Chúng tôi cam kết:

  • Với kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản công nghiệp, AVA tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp đầu tư phù hợp và hiệu quả nhất.

  • Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, đề xuất phương án tối ưu giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.

  • Với quy trình làm việc khép kín, tỉ mỉ và chuyên nghiệp, AVA cam kết mang đến trải nghiệm dịch vụ hoàn hảo theo mô hình “One-Stop Service”, đáp ứng cả những yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng.