KCN BỜ TRÁI SÔNG ĐÀ

Tỉnh

Hòa Bình

Tỷ lệ lấp đầy

80%

Diện tích

195 ha

Giá thuê

Liên hệ

Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà, tỉnh Hòa Bình được quy hoạch và phát triển với mục tiêu thu hút đầu tư doanh nghiệp và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – công nghiệp của địa phương. Nhờ hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, khu công nghiệp này mang đến môi trường hoạt động thuận lợi, an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư. Đây được xem là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn mở rộng sản xuất, tối ưu chi phí và nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường.

Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà – Hòa Bình

Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệpKhu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà – Hòa Bình
Vị tríPhường Hữu Nghị, Thành Phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
Tổng diện tích68 ha
Giá thuê đất65 USD/m2
Mật độ xây dựng70%
Tỉ lệ lấp đầy80%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện22KV
Hệ thống nước6.000 m3/ngày đêm
Hệ thống nước thải1.200 m3/ngày đêm
Hệ thống giao thôngHệ thống đường rộng với chiều dài và chiều rộng đạt tiêu chuẩn

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt thành lập theo Quyết định số 2470/QĐ-UBND ngày 09/12/2009, nằm trong quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Văn bản số 2350/TTg-KTN ngày 31/12/2008, và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Dự án do Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, với tổng quy mô 68,37 ha, tọa lạc tại phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực.

Thông tin tổng quan:

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà – Hòa Bình

  • Tên tiếng Trung: 松大左岸工业园

  • Tổng diện tích: 68,37 ha

  • Tỷ lệ lấp đầy: 80%

  • Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2064

  • Vị trí: Phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp

  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà – Hòa Bình

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà

Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp, cụ thể như sau:

1. Chi phí đầu tư cơ bản:

  • Giá thuê đất: Từ 60 – 65 USD/m² cho toàn bộ thời gian dự án (phụ thuộc vào vị trí từng lô đất).

  • Phí quản lý: 0,6 USD/m²/năm.

  • Giá điện: Theo biểu giá của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).

    • Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh

    • Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh

    • Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh

  • Giá nước sạch: 0,35 USD/m³

  • Phí xử lý nước thải: 0,22 USD/m³

Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được điều chỉnh mà không cần thông báo trước.

2. Chi phí lao động:

  • Lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VNĐ/tháng

  • Mức lương thực tế: 5.500.000 – 9.000.000 VNĐ/tháng

3. Ưu đãi đầu tư hấp dẫn:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

    • Dự án thông thường: Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm, miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

    • Dự án ưu tiên: Thuế suất 10% trong 15 năm, miễn thuế 4 năm, giảm 50% trong 5–9 năm tiếp theo, hoặc có thể được áp dụng thuế suất 10% cho toàn bộ thời gian dự án (theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP).

  • Ưu đãi thuê đất: Miễn tối thiểu 7 năm tiền thuê đất (theo Nghị định 46/2014/NĐ-CP), đồng thời có các chính sách hỗ trợ chi phí linh hoạt giúp doanh nghiệp dễ dàng triển khai và mở rộng sản xuất.

  • Chính sách hỗ trợ nhân lực: Doanh nghiệp trong KCN sử dụng từ 10 lao động địa phương trở lên sẽ được tỉnh Hòa Bình hỗ trợ kinh phí đào tạo nghề khoảng 1.000.000 đồng/người, góp phần ổn định nguồn nhân lực lâu dài.

Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà

Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà nằm tại phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, được xem là vị trí trọng điểm trong chiến lược phát triển công nghiệp và kinh tế khu vực Tây Bắc. Với lợi thế về địa lý và hạ tầng giao thông đồng bộ, khu công nghiệp này giữ vai trò kết nối quan trọng giữa thủ đô Hà Nội và các tỉnh miền núi phía Bắc, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa, giao thương và mở rộng sản xuất.

Vị trí tiếp giáp:

  • Phía Bắc: Giáp tỉnh Phú Thọ

  • Phía Nam: Giáp các tỉnh Hà Nam và Ninh Bình

  • Phía Đông: Giáp Thủ đô Hà Nội

  • Phía Tây: Giáp Thanh Hóa và Sơn La

Khoảng cách kết nối hạ tầng:

  • Cách sân bay quốc tế Nội Bài: ~80 km

  • Cách trung tâm thành phố Hà Nội: ~50 km

  • Cách cảng Hải Phòng: ~150 km

Google Maps Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà được đầu tư xây dựng với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn phát triển bền vững, đảm bảo phục vụ hiệu quả cho các doanh nghiệp sản xuất – kinh doanh trong khu vực.

Cụ thể:

  • Hệ thống điện: Khu công nghiệp sử dụng mạng điện độc lập với dân sinh, được cấp từ Nhà máy Thủy điện Hòa Bình có công suất 1.900 MW, truyền tải qua hệ thống dây dẫn 22KV, bảo đảm nguồn điện ổn định, an toàn và liên tục cho toàn khu.

  • Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch Sông Đà được cung cấp ổn định 24/24 giờ từ Nhà máy nước sạch Sông Đà với công suất 6.000 m³/ngày đêm, phục vụ riêng cho toàn bộ khu công nghiệp.

  • Hệ thống thoát nước mưa: Được thiết kế theo quy hoạch san nền chuẩn, tách biệt hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải, giúp thoát nước nhanh, tránh ngập úng trong mùa mưa.

  • Hệ thống xử lý nước thải: KCN đang xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 1.200 m³/ngày đêm, có khả năng điều chỉnh linh hoạt tùy theo lưu lượng xả thải thực tế, bảo đảm đáp ứng tiêu chuẩn môi trường trước khi thải ra ngoài.

  • Hệ thống thông tin – liên lạc: Được các nhà mạng lớn cung cấp dịch vụ viễn thông với đường truyền ổn định, đảm bảo đủ băng thông và dung lượng cho hoạt động quản lý, điều hành và sản xuất của doanh nghiệp.

  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị đồng bộ, được đấu nối song song với mạng cấp nước sạch, đảm bảo khả năng phản ứng nhanh và hiệu quả cao khi có sự cố.

  • Giao thông đối ngoại: Liên kết thuận tiện qua các trục đường chính như Hòa Bình, Hữu Nghị, Lê Thánh Tông, Nguyễn Văn Trỗi, được thiết kế đạt tiêu chuẩn tải trọng H30, mặt đường rộng rãi, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và di chuyển của công nhân.

  • Cảnh quan – môi trường: Toàn khu được bao phủ bởi hệ thống cây xanh dọc các tuyến đường nội bộ, vừa tạo không gian xanh mát, trong lành, vừa góp phần cân bằng sinh thái và giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà – Hòa Bình

5. Định hướng của Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà

Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà được hình thành với mục tiêu khai thác tối đa tiềm năng của khu vực, thu hút các nguồn vốn đầu tư và phát triển hệ thống nhà máy sản xuất công nghiệp theo định hướng quy hoạch tổng thể. Song song với đó, khu công nghiệp chú trọng tối ưu hóa chi phí đầu tư, sử dụng hiệu quả quỹ đất và xây dựng môi trường sản xuất an toàn, bền vững.

Bên cạnh lợi ích kinh tế, dự án còn hướng tới tạo thêm nhiều việc làm ổn định cho người lao động địa phương, đóng góp tích cực vào ngân sách nhà nước và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế – xã hội theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà

Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà hiện là điểm đến hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp lớn với các lĩnh vực đầu tư chủ đạo như: sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo, dệt may, cùng các ngành công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường và có quy mô vốn đầu tư lớn.

Định hướng của Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà – Hòa Bình

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà

  • Vị trí địa lý chiến lược: Nằm tại cửa ngõ vùng Tây Bắc, tỉnh Hòa Bình giữ vai trò là điểm giao thoa giữa nhiều tuyến giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện với các tỉnh thành lân cận. Vị trí này không chỉ giúp thu hút nguồn lao động đa dạng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất – logistics của doanh nghiệp.
  • Hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Khu công nghiệp được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đảm bảo môi trường làm việc tiện nghi và an toàn, góp phần thu hút lực lượng lao động đến sinh sống, làm việc ổn định và lâu dài.
  • Nguồn nhân lực dồi dào: Với lực lượng lao động chiếm khoảng 60% dân số toàn tỉnh, Hòa Bình cung cấp nguồn nhân công trẻ, có tay nghề và chi phí hợp lý, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí sản xuất và nâng cao hiệu quả đầu tư.

5.3 Đánh giá của AVA

  • Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà được đầu tư với hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến và mạng lưới giao thông kết nối linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút lao động từ các khu vực lân cận và thúc đẩy giao thương với các tỉnh, thành trong vùng.
  • Nhờ có lực lượng lao động có trình độ chuyên môn và kỹ năng kỹ thuật cao, khu công nghiệp có khả năng thích ứng nhanh với công nghệ hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp kỹ thuật cao.
  • Dù chi phí lao động tại Hòa Bình vẫn ở mức cạnh tranh, khu công nghiệp cần duy trì chính sách chi phí hợp lý và kiểm soát tốt các khoản chi vận hành để đảm bảo lợi thế cạnh tranh lâu dài so với các khu công nghiệp khác trong khu vực.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA luôn khẳng định vị thế là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm với khách hàng. Chúng tôi cam kết:

  • Am hiểu sâu sắc thị trường, AVA luôn mang đến cho khách hàng những giải pháp đầu tư phù hợp và hiệu quả nhất.

  • Hỗ trợ trọn gói, hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, đưa ra phương án tối ưu, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.

  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp – khép kín – tỉ mỉ, AVA cam kết mang đến dịch vụ “One-Stop Service”, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối, kể cả với những khách hàng khó tính nhất.