김선 산업단지는 동시적이고 현대적인 인프라와 유연하고 효과적인 투자 지원 정책을 바탕으로 국내외 투자자들에게 매력적인 목적지로 개발될 예정입니다.
김선산업단지
주
닌빈
점유율
100%
토지
199헥타르
임차료
50 USD/m2
Khu công nghiệp Kim Sơn là dự án trọng điểm của tỉnh Ninh Bình, được quy hoạch theo hướng hiện đại, đồng bộ và phát triển bền vững. Nằm trên địa bàn huyện Kim Sơn, khu công nghiệp này được định hướng trở thành trung tâm sản xuất đa ngành, thân thiện với môi trường. Với vị trí chiến lược, Kim Sơn dễ dàng kết nối tới các tuyến giao thông huyết mạch, cảng biển và các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực.
Khu công nghiệp Kim Sơn – Ninh Bình
세부
| 산업단지 이름 | Kim Son 산업단지 – 닌빈 |
| 위치 | 닌빈성 킴선현 킴동 및 킴쭝 사단 |
| 총 면적 | 199헥타르 |
| 점유율 | 100% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 110/22kV 변전소 |
| 물 시스템 | 대용량 |
| 하수 시스템 | 일반 치료 시스템에 들어가기 전 국소 치료 |
| 교통 시스템 | 4차선 간선도로, 2차선 지선도로 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
김선 산업단지는 닌빈성의 주요 사업 중 하나로, 총리가 2014년 8월 18일자 문서 번호 1499/TTg-KTN을 통해 승인했으며, 총 규모는 200헥타르입니다. 이 프로젝트는 전략적 입지, 편리한 교통, 그리고 높은 경제 발전 잠재력을 갖춘 김선현 김동(Kim Dong)과 김중(Kim Trung) 지역에 위치합니다.
닌빈성 인민위원회는 법적으로 이 정책을 승인하여 푹록 그룹(Phuc Loc Group Joint Stock Company)에 조사, 세부 계획 수립, 투자 준비 및 기술 인프라 시스템 구축 업무를 위탁했습니다. 동시에, 이 기업은 다음 단계에서 김선 산업단지의 인프라 사업 활동을 전개할 수 있습니다. 이는 투자자들이 프로젝트에 협력하고 개발하기로 결정할 때 신뢰를 구축하는 견고한 법적 토대가 됩니다.
닌빈 김선 산업단지 상세 정보:
- 산업단지명: 닌빈 김선 산업단지
- 중국어 명칭: （可根据需求补充）
- 계획 면적: 200ha
- 입주율: 100%
- 토지 사용 기간: 50년 (2020년~2070년)
- 위치: 닌빈성 김선군 김동면 및 김중면
- 투자자: 푹록 그룹 주식회사
- 총 투자 자본금: (정보는 시행 단계에서 업데이트됨)
김선산업단지 프로젝트 개요
2. 김선산업단지의 토지임대료 및 인센티브
김선 산업단지는 합리적인 비용, 매력적인 세제 정책, 그리고 기업들에게 유리한 투자 환경을 제공합니다.
⚙️ 인프라 및 인건비
- 관리비: 0.4 USD/m²/년
- 전기 요금: 피크 0.10 – 일반 0.05 – 비피크 0.03 USD/kWh
- 수도 요금: 0.4 USD/m³
- 폐수 처리비: 0.28 USD/m³ (물 사용량의 80%)
- 기본급(4구역): 월 345만 VND
- 실제 급여: 월 400만 – 600만 VND
단가에는 부가가치세가 포함되어 있지 않으며, 시간이 지남에 따라 변경될 수 있습니다.
💎 인센티브 정책
- 법인세:
- 10년간 20%, 2년간 면제, 이후 4년간 50% 감면
- 첨단 기술 기업: 15년간 10% 4년간 면제, 9년간 50% 감면.
(닌빈성 결정 28/2012/QD-UBND에 따름)
- 수입세: 고정자산 조성을 위한 수입품에 대해 면제.
🌿 투자 이점
- 항구 및 지역 경제 중심지와 인접한 편리한 입지.
- 동시적인 인프라, 명확한 법적 지위.
- 지방 당국은 투자자에게 최대한의 지원을 제공합니다.
김선산업단지는 기업들에게 다양한 인센티브를 제공합니다.
3. 김선산업단지 교통 연결
📍 위치 및 교통 연결 – 김선 산업단지
전략적인 지리적 위치를 자랑하는 김선 산업단지는 닌빈성의 중요한 무역 관문으로, 기업들이 편리하게 상품을 운송하고, 공급망을 연결하며, 지역 경제 협력을 확대하는 데 기여하고 있습니다.
🚗 연결 거리
- 하노이: 138km
- 노이바이 국제공항: 164km
- 하이퐁 국제항: 180km
국도, 고속도로, 항구를 포함한 통합 교통 시스템 덕분에 김선 산업단지에서 주요 경제 중심지로 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다.
🚌 김선 – 하노이 버스 노선 (참고)
- 호앙틴 버스 회사: 1인당 80,000동
- 동친 버스 회사: 1인당 90,000동
- 안부 버스 회사: 1인당 70,000동
자세한 내용은 각 버스 회사 홈페이지를 참조하십시오.
🏦 지역 은행 시스템
- 김선 지역 사회 정책 은행
- 김선 농업은행
- 김선 LP은행
🏥 닌빈성 의료 시설
- 닌빈성 종합병원
- 닌빈성 산부인과 및 소아과 병원
- 호아루 안과 병원
- 닌빈 간호 및 재활 병원
- 닌빈 전통 의학 병원
김선 산업단지는 교통이 편리합니다.
4. 인프라 시스템
김선 산업단지는 동기식, 현대식, 친환경 건설에 투자하여 생산 및 사업 활동에 최적의 환경을 조성하고 국내외 투자자를 유치하고 있습니다.
- 내부 교통 시스템: 과학적으로 계획된 견고하고 원활한 교통 체계를 갖추고 있으며, 산업단지 전체를 연결하는 4차선 간선도로와 내부 교통 및 이동에 편리한 2차선 지선도로를 갖추고 있습니다.
전력: 110/22kV 변전소를 통해 국가 전력망에서 공급받으며, 기업의 생산 수요에 맞춰 유연한 용량을 제공합니다. 도로변에는 공공 조명 시스템이 설치되어 주야간 안전하고 효율적인 운영을 보장합니다. - 상수도 시스템은 대용량 정수장을 갖추고 있어 전 지역에 안정적인 공급을 제공합니다. 폐수는 중앙 집중식 시스템으로 유입되기 전에 현장에서 처리되어 국가 환경 기준을 충족합니다.
- 산업 및 생활 폐기물은 규정에 따라 분류, 수거 및 정기적인 처리를 통해 친환경적이고 깨끗한 환경을 보장합니다.
- 통신 시스템은 최신 광섬유 케이블, ADSL, 유선 전화를 갖추고 있어 안정적인 전송, 고속 통신, 원활한 연결을 보장합니다.
- 화재 예방 및 진압 시스템(PCCC)에는 현대식 장비가 체계적으로 투자되어 있으며, 경로를 따라 수도꼭지와 물 공급소가 마련되어 있어 항상 비상 상황에 신속하게 대응할 준비가 되어 있습니다.
김선 산업단지는 동기식 인프라를 갖추고 있습니다.
5. 김선산업단지의 방향
5.1 김선산업단지의 매력적인 투자 산업
김선 산업단지는 다음과 같은 고부가가치 친환경 산업 유치에 중점을 두고 있습니다.
- 경공업: 의류, 신발, 농산물 가공
- 식음료 가공
- 전기 및 전자 장비 제조
- 건축 자재 제조
- 정밀 엔지니어링, 자동차 조립 및 부품
- 창고, 물류 및 생산 지원 서비스
5.2 김선산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
투자자들은 다음과 같은 탁월한 장점 때문에 김선 산업단지를 선택합니다.
- 전략적인 입지, 주요 국도 및 항구와의 편리한 연결
- 현대적이고 동기화된 인프라로 기업의 생산 요구를 완벽하게 충족합니다.
- 풍부한 인적 자원, 경쟁력 있는 인건비
- 매력적인 인센티브 정책, 투자 및 프로젝트 실행 과정에서의 신속한 지원
- 투명하고 우호적인 투자 환경으로 기업에 안정감과 신뢰를 제공합니다.
5.3 AVA 평가
김선 산업단지는 유리한 입지, 동시 계획 인프라, 그리고 매력적인 지원 정책 덕분에 닌빈의 잠재적 투자처 중 하나로 손꼽힙니다. 풍부한 토지, 편리한 교통망, 현대적인 전기, 수도, 통신 시스템, 그리고 풍부한 노동력을 갖춘 이곳은 제조 및 지원 서비스 기업의 니즈를 충족합니다.
하지만 투자자는 인프라 완공 현황과 현재 사업 유치 수준을 신중하게 고려하여 적절한 선택을 해야 합니다. 장기적인 개발 잠재력, 합리적인 투자 비용, 그리고 안정적인 투자 환경을 갖춘 산업단지를 찾는 기업이라면 김선 산업단지는 고려해 볼 만한 가치가 있습니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 고객과 함께하는 전문적이고 헌신적인 컨설팅 기관으로서의 입지를 굳건히 다지고 있습니다.
AVA는 다음과 같은 서비스를 제공합니다.
- 심층적인 컨설팅을 통해 각 사업체에 가장 적합한 최적의 투자 솔루션을 제공합니다.
- 빠른 절차 완료를 통해 효율성, 투명성 및 비용 절감을 보장합니다.
- “원스톱 서비스”라는 폐쇄적인 업무 프로세스를 전문적이고 신중하며 꼼꼼하게 구현하여 고객이 아무리 까다로운 요구 사항이라도 안심하고 만족할 수 있도록 지원합니다.