KCN VSIP BẮC NINH II

Tỉnh

Bắc Ninh

Tỷ lệ lấp đầy

80%

Diện tích

273.22 ha

Giá thuê

180 - 185 USD/m2

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II (hay còn gọi là Khu công nghiệp Yên Phong II-B) thuộc tỉnh Bắc Ninh, là khu công nghiệp thương mại và dịch vụ có vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với cảng biển, sân bay và các khu công nghiệp lớn của miền Bắc. Chính vì vậy, khu công nghiệp VSIP II Bắc Ninh là địa điểm đón đầu xu hướng “đầu tư thông minh” cho các nhà đầu tư trong các lĩnh vực sản xuất công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường.

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II

Vị trí

xã Hòa Tiến, xã Tam Giang và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh

Tổng diện tích

273.22 ha

Giá thuê đất

180 – 185 USD/m2

Mật độ xây dựng

70%
 Tỷ lệ lấp đầyĐang cập nhật 

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Công suất hiện tại là 63 MVA

Hệ thống nước

 9.5000 m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

6.700 m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

 Trục chính có chiều rộng mặt cắt 77 m

Các tuyến đường nhánh có chiều rộng mặt cắt từ 22,5 m – 55 m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II, tiền thân là Khu công nghiệp Yên Phong II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong Danh mục các khu công nghiệp quy hoạch phát triển đến năm 2020 của tỉnh Bắc Ninh tại Văn bản số 1511/TTg-KTN ngày 20/8/2014.

Dự án do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư với quy mô 273,22 ha và tổng số vốn đầu tư gần 2.360 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án là các xã Tam Giang, Yên Phụ, Hòa Tiến và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

  • Tên khu công nghiệp: Khu Công Nghiệp VSIP II – Bắc Ninh
  • Tên tiếng Trung của KCN VSIP II – Bắc Ninh: VSIP 2 工业区
  • Diện tích: 273.022 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: 70-80%
  • Thời hạn sử dụng đất: 2072
  • Địa điểm khu công nghiệp: Xã Hòa Tiến, xã Tam Giang và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh
  • Tổng vốn đầu tư: 2.360 tỷ đồng

Cổng chào của khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II

  • Chi phí thuê đất: 200 USD/m2/năm
  • Chi phí quản lý: 0,4 USD/m2/năm
  • Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
    • Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh
    • Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh
    • Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh
  • Giá cấp nước: 0,4 USD/m3
  • Phí xử lý nước thải: 0,22 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

  • Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
  • Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng ($330)

Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II có vị trí quy hoạch nằm trên địa giới hành chính các xã Hòa Tiến, xã Tam Giang và thị trấn Chờ (Yên Phong). Hơn nữa, phía Bắc và phía Đông giáp với khu dân cư, phía Tây giáp với cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên (Quốc lộ 3), phía Nam giáp Quốc lộ 18. Do đó, khu công nghiệp có vị trí kết nối giao thông vô cùng thuận lợi.

*Khoảng cách:

  • Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 22 km
  • Cách trung tâm thành phố Hà Nội 43 km
  • Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 18 km
  • Cách cảng Lạch Huyện 155 km
  • Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh 12 km

*Xe khách Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II đi Hà Nội:

  • Nhà xe Đức Phúc: 40.000 đồng/người/lượt
  • Nhà xe Phúc Xuyên: 60.000 đồng/người/lượt
  • Nhà xe Hoàng Long: 140.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp  VSIP Bắc Ninh II:

  • Ngân hàng (VPbank) Yên Phong
  • Ngân hàng (Vietinbank) PGD Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh
  • Ngân hàng Đầu tư & Phát triển (BIDV)
  • Ngân hàng VSIP Bắc Ninh II

*Bệnh viện tại tỉnh Bắc Ninh:

  • Bệnh viện Đa khoa Bắc Ninh
  • Bệnh viện Đa khoa huyện Yên Phong
  • Bệnh viện Sản – Nhi Bắc Ninh
  • Bệnh viện Đa khoa Kinh Bắc

*Trường học: Đại học Kinh Bắc, Đại học Quốc tế Bắc Hà, Đại học Kinh Doanh và Công nghệ 2 (HUBT) Bắc Ninh, Đại học Luật cơ sở Bắc Ninh, Cao đẳng công nghệ Bắc Hà.

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Thành phố Bắc Ninh, huyện Yên Phong, huyện Quế Võ, huyện Tiên Du và các huyện lân cận với khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II

  • Hệ thống cấp điện: nguồn điện sản xuất của KCN VSIP Bắc Ninh II được cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV Yên Phong 2 có công suất 63 MVA. Các đường dây 22 KV được đấu nối phân nhánh, dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp tới từng lô đất
  • Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II được xây dựng nhà máy xử lý, cấp nước sạch có công suất 9.5000 m3/ngày đêm từ nguồn nước mặt sông Cầu
  • Hệ thống xử lý nước thải: nước thải sản xuất tại khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung nội khu có công suất thiết kế 6.700 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam. 
  • Hệ thống đường giao thông nội khu: đường giao thông nội khu của KCN VSIP Bắc Ninh II được thiết kế theo dạng bàn cờ . Trục chính có chiều rộng mặt cắt 77 m, trong đó chiều rộng lòng đường mỗi bên là 10,5 m, ở giữa được bố trí mương nước cảnh quan rộng 34 m, hai bên là hành lang cây xanh. Các tuyến đường nhánh có chiều rộng mặt cắt từ 22,5 m – 55 m có vỉa hè và cây xanh hai bên, tạo không gian xanh mát nhưng vẫn đảm bảo việc lưu thông thuận lợi. 
  • Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống thông tin liên lạc của KCN VSIP Bắc Ninh II được đặt trong các hào kỹ thuật, cống cáp kỹ thuật với khả năng cung cấp trên 10.000 đầu số thuê bao liên lạc.

Ngoài ra, KCN VSIP Bắc Ninh II còn được chủ đầu tư xây dựng hệ thống cảnh quan hạ tầng, hồ điều hòa, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống PCCC hiện đại, đồng bộ, phục vụ tối đa nhu cầu các nhà đầu tư trong khu công nghiệp.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II

5. Định hướng của KCN VSIP Bắc Ninh II

Với phương châm đầu tư và xây dựng một khu công nghiệp đồng bộ, hiện đại phục vụ yêu cầu phát triển công nghiệp và các yêu cầu thu hút đầu tư khác. Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II đang nỗ lực phát triển một cách toàn diện qua việc sử dụng tốt nguồn nguyên liệu và nhân lực của địa phương, bảo vệ môi trường, sản phẩm phục vụ nhu cầu người dân và có khả năng cạnh tranh trên thị trường nội địa cũng như xuất khẩu.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN VSIP Bắc Ninh II

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II là khu công nghiệp tập trung, thân thiện với môi trường, có hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Tập trung thu hút các ngành công nghệ cao, ngành năng lượng tái tạo, năng lượng mới, thân thiện với môi trường.

5.2. Tại sao lại lựa chọn VSIP Bắc Ninh II

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II là địa điểm đón xu hướng đầu tư thông minh đối với các doanh nghiệp bởi được đầu tư xây dựng cơ cấu hạ tầng bao gồm: Khu điều hành; Khu nhà máy, xí nghiệp; Khu cây xanh; Hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, trạm cấp nước, trạm xử lý nước thải, thông tin liên lạc, dịch vụ Internet và đất giao thông) và giao thông. Vì vậy, Khu công nghiệp hứa hẹn là nơi cung cấp dịch vụ, thương mại lớn nhất khu vực miền Bắc.

5.3. Đánh giá của AVA về VSIP Bắc Ninh II

  • Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II cam kết là điểm đến thú vị cho các nhà đầu tư quốc tế trong các ngành sinh công nghiệp kỹ thuật hiện đại, gần gũi với thiên nhiên. Khu công nghiệp có vị thế tốt, nằm sát với trục đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn nên rất thuận lợi về giao thông.
  • Diện tích đất cho thuê không còn nhiều, giá thuê và chi phí vận hành cao.
  • VSIP có đội ngũ chăm sóc KH chuyên nghiệp với 28 năm kinh nghiệm, cam kết đưa lại chất lượng dịch vụ tốt nhất cho các nhà đầu tư

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA tự hào là đối tác tin cậy, đồng hành cùng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả thông qua:

  • Hiểu biết sâu sắc về thị trường: AVA luôn cập nhật và phân tích kỹ lưỡng xu hướng bất động sản công nghiệp, từ đó đưa ra những giải pháp đầu tư tối ưu, phù hợp với từng nhu cầu cụ thể của khách hàng.
  • Hỗ trợ toàn diện – nhanh chóng: Tư vấn thủ tục, pháp lý và phương án triển khai luôn được thực hiện trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.
  • Quy trình “One-Stop Service”: Với quy trình làm việc khép kín, khoa học và chỉn chu, AVA cam kết mang lại trải nghiệm dịch vụ hoàn hảo, ngay cả với những khách hàng có yêu cầu khắt khe nhất.