차우선 산업단지

주

하남

점유율

98%

토지

377헥타르

임차료

90 USD/m2

차우선 산업단지는 넓은 부지와 전략적 지리적 위치 덕분에 베트남 북부 지역의 매력적인 투자 지역 중 하나로 손꼽힙니다.

편리한 교통망을 갖춘 지역에 위치한 이 산업단지는 국내외 기업들에게 다양한 개발 기회를 제공합니다. 잘 투자되고 유기적으로 연결된 기술 인프라 시스템과 우대 세제 및 투자 지원 정책을 갖춘 차우선 산업단지는 생산 및 사업 프로젝트 시행에 적합할 뿐만 아니라, 지역 경제 성장과 산업 구조 조정에도 중요한 역할을 수행하고 있습니다.

차우손 산업단지 – 하남

차우손 산업단지 – 하남 계획도

세부

산업단지 이름

차우손 산업단지 – 하남

위치

하남

총 면적

377헥타르

건설 밀도

90%

점유율

98%

인프라 정보

전기 시스템

110/35KV

물 시스템

31,000m³/주야

하수 시스템

2,900m³/주야

교통 시스템

32분

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

차우선 산업단지는 하남성의 핵심 사업 중 하나로, 총리가 2006년 8월 21일자 제1107/QD-TTg호 결정을 통해 전국 산업단지 개발 계획에 포함시킨 사업으로, 초기 규모는 170헥타르입니다.

하남성은 2017년 4월 27일 제489/QD-UBND호 결정을 통해 이 산업단지의 세부 계획을 승인했으며, 이후 2008년 10월 16일자 제1262/QD-UBND호와 2015년 7월 16일자 제792/QD-UBND호 결정을 통해 지속적으로 조정해 왔습니다. 2017년 4월 3일, 이 산업단지는 42.5헥타르가 확장되어 푸리시 남서부 산업단지와 통합되어 총 계획 면적이 377헥타르로 늘어났습니다.

2018년 10월 24일, 총리는 VPID 하남 원멤버 주식회사의 차우손 산업단지 확장 사업에 대한 투자 정책을 승인하는 결정을 발표했습니다. 이 사업은 총 투자 자본금이 2,740억 동(VND)을 넘습니다. 이 산업단지는 하남성 인민위원회의 2019년 1월 5일자 결정 제34/QD-UBND호에 따라 공식 설립되었습니다.

차우손 산업단지는 현재 VPID 하남 원멤버 주식회사와 하남성 산업단지관리위원회, 두 곳의 인프라 투자자가 있습니다. 운영 기간은 허가 시점과 각 부지의 구체적인 위치에 따라 2056년 또는 2068년까지입니다.

세부 정보:

  • 산업단지 명칭: 차우선 산업단지
  • 총면적: 377ha
  • 입주율: 96%
  • 토지 사용 기간: 50년
  • 위치: 하남성 푸리시 차우선구
  • 투자자: VPID 하남원멤버 주식회사
  • 총 투자 자본금: 2,740억 동

차우손 산업단지 프로젝트 개요 및 법률 정보

2. 차우손 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브

  • 관리비: 연간 35 USD/m²
  • 전기 요금: 1,100 VND ~ 3,076 VND/kWh
    • 피크 시간: 업데이트 중
    • 평상 시간: 업데이트 중
    • 비피크 시간: 업데이트 중
  • 상수도 요금: 11,500 VND/m³
  • 폐수 처리비: 9,600 VND/m³

차우손 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브

3. 차우손 산업단지 교통 연결

편리한 교통망은 차우선 산업단지의 탁월한 장점 중 하나입니다. 1A번 국도와 38B번 국도 등 주요 교통로와 인접하여 푸리 시내 중심가는 물론 반경 10~15km 이내 인근 지역과도 쉽게 연결됩니다.

이러한 전략적 입지는 운송 비용과 물류 시간을 최적화하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 인력 유치 및 순환에도 유리한 조건을 제공합니다. 덕분에 차우선 산업단지는 국내외 많은 기업들이 장기 투자처로 점점 더 선호하고 있습니다.

구글 지도 차우선 산업단지 – 하남

차우손 산업단지 교통 연결

4. 차우손 산업단지 인프라 시스템

  • 내부 교통:
    차우선 산업단지는 체계적인 내부 교통 시스템을 통해 기능 구역을 유연하게 연결하도록 계획되었습니다. 간선도로는 폭 32m, 지선도로는 폭 23m로, 조명 시스템과 조경수가 완벽하게 갖춰져 있어 기업들에게 편리하고 아름다운 업무 환경을 조성합니다.
  • 전력 시스템:
    산업단지의 전력은 총 용량 2×63MVA의 110/35KV 내부 변전소에서 공급됩니다. 전력 시스템은 유연하게 설계되어 수요에 따라 용량을 확장할 수 있습니다. 35KV 전선은 각 구획 경계까지 연결되어 있어 기업의 전력 공급이 용이합니다.
  • 용수 시스템:
    푸리(Phu Ly) 시 정수장에서 31,000m³/일/야간 용수를 공급받아 대규모 생산 활동의 용수 수요를 충족할 수 있습니다. 용수원은 각 구획에 직접 연결되어 있습니다.
  • 폐수 처리 시스템:
    모든 산업 폐수는 중앙 폐수 처리장에서 수거 및 처리되며, A 컬럼 기준을 충족한 후 환경으로 배출됩니다. 1단계 처리 용량은 주야간 2,900m³이며, 실제 운영 규모에 따라 용량을 확장할 수 있습니다.
  • 통신 시스템:
    통신, 인터넷 및 광섬유 네트워크는 최신 방식으로 구축되어 고속 및 안정성을 보장하며, 기업의 운영, 관리 및 생산 활동에 필요한 모든 서비스를 제공합니다.
  • 소방 시스템(PCCC):
    소화전과 소화관은 내부 도로를 따라 적절하게 배치되어 사고 발생 시 신속한 접근 및 처리가 가능합니다.
  • 기타 기반 시설:
    산업단지는 투자자들에게 최적의 운영 환경을 제공하기 위해 빗물 및 폐수 동시 배수 시스템, 공공 조명 시스템 및 기타 지원 서비스에도 투자하고 있습니다.

차우손 산업단지 인프라 시스템

차우손 산업단지의 도로 축

차우손 산업단지 내 창고

5. 차우손 산업단지의 방향

차우선 산업단지는 북부 지역의 현대적이고 지속 가능한 산업 중심지로 자리매김하여 하남성과 베트남 전체의 사회경제적 성장에 기여하는 것을 목표로 합니다. 장기적인 비전을 바탕으로, 본 산업단지는 핵심 산업 개발을 우선시하고 전략적 투자자 유치에 집중하며, 기업이 안심하고 운영할 수 있는 유리한 환경을 조성합니다. 동시에, 차우선 산업단지는 운영 효율성 유지, 환경 보호, 자원 최적화를 통해 친환경적이고 효율적인 장기 개발 산업단지를 목표로 합니다.

차우손 산업단지 방향

5.1 차우손 산업단지의 매력적인 투자 산업

차우손 산업단지는 깨끗하고 선진적이며 친환경적인 기술을 갖춘 복합 산업단지로 계획되어 있으며, 다음과 같은 산업이 포함됩니다.

  • 기계 제조 및 조립
  • 전기 및 전자 산업
  • 소비재 생산
  • 농업 및 식품 가공 산업
  • 섬유 및 건축 자재 생산

차우손 산업단지의 매력적인 투자 산업

5.2 왜 차우손 산업단지를 선택해야 합니까?

차우선 산업단지는 공장 입지뿐만 아니라, 탁월한 장점들을 바탕으로 투자 물결을 맞이할 수 있는 잠재적인 산업 중심지 역할을 수행합니다.

  • 유리한 지리적 위치: 국도 1A호와 국도 38B호 등 주요 교통로와 인접하고, 하남시와 풀리시 중심가에서 불과 몇 킬로미터 거리에 있어 물류 운송 및 인력 유치에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
  • 동기식 기술 인프라: 이 산업단지는 현대적인 내부 교통 시스템, 안정적인 전력 공급, 효율적인 상하수도, 통신 및 고속 인터넷 등 철저한 투자를 통해 기업의 운영 니즈를 완벽하게 충족합니다.
  • 매력적인 인센티브 정책: 투자 기업은 세금, 토지 임대료, 행정 절차 지원 등 다양한 인센티브를 누릴 수 있어 비용을 최소화하고 프로젝트 진행 속도를 높일 수 있습니다.
  • 전문적인 투자 환경: 차우선 산업단지는 완공된 공장부터 법률 컨설팅까지 모든 비즈니스 지원 서비스를 제공하여 기업의 생산 안정화 및 장기적인 발전에 최적의 환경을 조성합니다.

5.3 AVA 평가

차우선 산업단지는 다음과 같은 뛰어난 장점 덕분에 많은 국내외 기업에게 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다.

  • 우대 정책 및 동기식 인프라: 이 산업단지는 국가의 다양한 우대 정책과 현대적인 기술 인프라 시스템을 결합하여 기업의 지속 가능한 투자 및 발전에 유리한 기반을 제공합니다.
  • 다양한 산업 구조: 차우선은 단일 분야에 국한되지 않고 제조, 가공, 지원 서비스 등 다양한 산업을 발전시키고 있습니다. 이는 산업단지 전체의 유연성과 적응성을 향상하는 동시에 지역의 다차원적 경제 발전에 기여합니다.
  • 풍부하고 우수한 노동력: 푸리(Phu Ly) 시 중심부와 북부 주요 경제 지역에 인접하여 차우선 산업단지는 인근 지방에서 숙련되고 자격을 갖춘 많은 인력을 유치하여 다양한 산업의 채용 수요를 충족할 수 있는 이점을 가지고 있습니다.

AVA의 Chau Son 산업단지 평가

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