1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
다낭 하이테크 파크는 2010년 10월 28일 총리령 제1979/QD-TTg호에 따라 다낭시 인민위원회의 직접 관리 하에 약 1,010헥타르 규모로 설립되었습니다. 현재 인프라 투자자는 쭝남 투자·건설·설치 주식회사(쭝남 E&C)입니다.
2016년 7월 23일 시 인민위원회 결정 제3409/QD-UBND호(1/500 축척 상세 계획 조정 승인)와 이후 2019년 11월 30일 결정 제5468/QD-UBND호에 따라 다낭 하이테크 파크는 하이테크 생산 구역, 연구 개발·교육·사업 육성 구역, 관리·행정 구역, 주거 구역 등 6개의 주요 기능 구역으로 구성될 예정입니다. 다낭 하이테크 파크는 핵심 기술 인프라 구역과 물류 및 첨단 기술 서비스 구역으로 구성되어 있습니다. 이 중 임대 가능한 기능 구역 부지는 329.96헥타르에 달하며, 2020년 중반 기준 약 32.73%의 임대율을 기록했습니다.
다낭 하이테크 파크는 장기적인 발전을 위해 농업, 양식업, 의료 분야에 적용되는 생명공학, 마이크로일렉트로닉스, 메카트로닉스, 광전자공학, 자동화 및 정밀기계, 신소재 및 신에너지 기술, 정보통신 소프트웨어 기술, 환경 기술, 석유화학 기술 및 기타 전문 기술 분야 등 6대 핵심 분야에 대한 투자 유치에 주력하고 있습니다.
다낭 하이테크 파크는 개장 이후 하노이의 호아락 하이테크 파크, 호치민 하이테크 파크에 이어 국가급 3대 다기능 하이테크 파크 중 하나로 자리매김했습니다.
2. 다낭 하이테크 파크 토지 임대 비용 및 인센티브
– 기반시설 임대료: 제곱미터당 미화(USD)로 계산되며, 토지 사용권은 2060년까지 유효합니다.
– 기반시설 관리 및 유지보수 비용: 연간 제곱미터당 약 0.4달러(참고 요율).
– 기반시설 투자가 없는 토지의 임대료: 다낭시 인민위원회가 발표한 가격 체계에 따라 적용됩니다.
– 전기 요금: 시간대에 따라 kWh당 0.03~0.1달러입니다.
– 상수도 요금: 세제곱미터당 약 0.4달러(참고 요율).
– 폐수 처리 비용: 세제곱미터당 약 0.28달러(참고 요율).
하이테크 파크 투자 절차는 ISO 표준을 준수하여 명확하고 투명한 절차와 구체적인 처리 시간을 명시하여 간소화 및 최적화되었습니다. 또한, 모든 관련 문서는 외국 투자자의 편의를 위해 영어, 일본어, 한국어, 중국어 등 여러 언어로 번역되어 프로젝트 실행 중 발생할 수 있는 어려움을 신속하게 지원하고 해결할 수 있도록 준비되어 있습니다.
전반적으로 다낭 하이테크 파크는 국내외 첨단 기술 자원을 유치하는 데 주력하여 이 분야의 지속 가능한 발전을 위한 동력을 창출하고 있습니다. 또한 교육, 과학 연구, 생산, 사업 및 서비스 활동의 통합을 강조하고, 혁신, 기술 인큐베이션 및 첨단 기술 기업 육성을 촉진하며, 과학 기술 시장을 발전시키는 데 힘쓰고 있습니다. 이러한 방향성은 다낭을 비롯한 중서부 고원 지역의 경제 효율성을 향상시키고 제품 및 서비스 경쟁력을 높이는 데 기여해 왔습니다.
3. 지리적 위치
다낭 하이테크 파크는 시 중심부 북서쪽, 호아 리엔(Hoa Lien)과 호아 닌(Hoa Ninh) 면(호아 방(Hoa Vang) 지구)에 위치해 있습니다. 이 프로젝트는 다낭-둥꾸앗 고속도로변에 자리 잡고 있어, 참티엔후에(Thua Thien Hue)의 찬마이-랑꼬(Chan May-Lang Co), 꽝남(Quang Nam)의 추라이(Chu Lai), 꽝응아이(Quang Ngai)의 둥꾸앗(Dung Quat) 등 베트남 중부의 주요 경제 중심지와 연결됩니다.
이 지역은 도로, 해상, 항공 교통망이 잘 갖춰져 있어 교통 인프라 측면에서 매우 유리한 조건을 자랑합니다. 특히, 다낭 시 중심부에서 약 22km, 티엔사 항구에서 25km, 다낭 국제공항에서 17km 거리에 있습니다.
이러한 유리한 입지 조건과 도시의 잘 갖춰진 인프라 및 사회 서비스 덕분에 다낭 하이테크 파크는 투자를 유치하는 데 성공적인 조건을 갖추고 있습니다. 2021년 7월 11일 현재, 해당 지역의 첨단기술구역과 산업단지에는 총 11개의 국내외 투자 프로젝트가 유치되었으며, 여기에는 총 등록 자본금 1억 4,530만 달러 규모의 외국인 직접투자(FDI) 프로젝트 3건과 총 등록 자본금 1,884억 동 규모의 국내 프로젝트 8건이 포함됩니다.
4. 인프라 시스템
다낭 하이테크 파크는 기업의 생산 및 사업 활동에 필요한 모든 조건을 완벽하게 충족하는 포괄적이고 현대적인 인프라 시스템을 자랑합니다.
내부 교통망은 과학적으로 설계되어 있으며, 폭 51m의 중심 도로를 중심으로 22.5m에서 33m에 이르는 소구역 도로와 각 기능 구역 내 폭 8m에서 15m의 내부 도로가 조성되어 있습니다. 전체 교통망은 격자형으로 설계되어 파크 내 모든 부지로의 편리한 연결을 보장합니다.
전력 공급 시스템은 현재 가동 중인 2x63MVA 용량의 호아 롄 110/22kV 변전소를 활용하고 있습니다. 전력망 시스템에 대한 투자가 완료되어 각 공장에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
용수 공급과 관련하여, 주요 수원지는 일일 약 24만 m³ 처리 용량의 호아 리엔 정수장으로, 단지 내 사업장 경계까지 용수를 안정적으로 공급합니다.
배수 시스템은 생활하수와 빗물을 분리하도록 설계되었습니다. 생활하수와 산업폐수는 별도의 하수관을 통해 집수되어 처리장에서 처리된 후 하천이나 호수와 같은 수역으로 방류됩니다. 빗물은 별도의 하수관과 맨홀을 통해 집수되어 수원으로 직접 방류됩니다.
또한, 이 첨단기술단지는 약 2헥타르 면적에 일일 1만 8천 m³ 처리 용량을 갖춘 중앙 하수처리 시스템을 보유하고 있어, 방류 전 환경 기준(QCVN 40:2011/BTNMT, B항)을 충족하는 처리를 보장합니다.
통신 측면에서, 이 지역은 현대적인 통신 및 정보 기술 인프라를 구축하여 안정적이고 고속이며 안전한 연결을 제공합니다. 국내 주요 네트워크 사업자들이 인터넷 서비스를 제공하여 기업의 운영 및 생산 요구를 효과적으로 충족시키고 있습니다.
