KCN Lê Minh Xuân 3

Thành phố

Hồ Chí Minh

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Diện tích

311.24 ha

Giá thuê

100 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 – Thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí	Xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh
Tổng diện tích	311.24 ha
Giá thuê đất	100 USD/m2
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	Đang cập nhật

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	Gồm nhiều trạm biến áp 110 kV như Lê Minh Xuân (2×63 MVA), Tân Tạo (1×63 MVA), An Hạ (2×63 MVA) và trạm nội khu Lê Minh Xuân 3 (40+63 MVA), kết nối mạch vòng trung thế 15/22 kV đảm bảo cấp điện liên tục
Hệ thống nước	300.000 m³/ngày đêm
Hệ thống nước thải	15.000 m³/ngày đêm
Hệ thống giao thông	Đường chính: 6 làn với lộ giới 40m. Đường nội khu: 2-4 làn với lộ giới 18-29m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân 3 tọa lạc tại TP. Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, nơi có tốc độ phát triển mạnh và nguồn lao động chất lượng cao. Với quy mô khoảng 250 ha, khu công nghiệp được định hướng phát triển tập trung vào các ngành công nghiệp hỗ trợ cùng đội ngũ lao động tay nghề cao, trở thành lựa chọn lý tưởng để xây dựng nhà máy. Bên cạnh đó, khu dân cư rộng 80 ha được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích, mang đến không gian sinh sống và giải trí phù hợp cho chuyên gia và người lao động.

Ngành nghề thu hút đầu tư
Khu công nghiệp ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường, tập trung vào 4 nhóm ngành chính:

Thực phẩm: chế biến thực phẩm, sản xuất đồ uống (không bao gồm sơ chế)
Hóa – dược: sản xuất thuốc, dược liệu, mỹ phẩm (không bao gồm hóa chất cơ bản)
Điện – điện tử – CNTT: phần mềm, thiết bị điện tử, viễn thông, linh kiện
Cơ khí: cơ khí chính xác, chế tạo máy, sản xuất thiết bị và phương tiện vận tải

Ngoài ra, khu công nghiệp còn thu hút các ngành phụ trợ như thiết bị y tế, dệt may (không bao gồm công đoạn gây ô nhiễm), bao bì, nhựa, cao su, nội thất, vật liệu xây dựng, cùng các dịch vụ logistics, kho bãi, thương mại, viễn thông… theo quy định pháp luật.

2. Chi phí đầu tư

3. Vị trí địa lý

KCN Lê Minh Xuân 3 nằm tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, giữ vai trò kết nối giữa hai vùng kinh tế quan trọng là TP. Hồ Chí Minh (trung tâm tài chính, đào tạo và khoa học) và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (trung tâm nông – thủy sản). Nhờ vị trí này, khu công nghiệp có lợi thế lớn trong vận chuyển hàng hóa trong nước và quốc tế.

Cách sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 17 km
Cách cảng Hiệp Phước: khoảng 30 km
Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: khoảng 18 km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Giao thông nội khu: Đường trục chính 6 làn xe, lộ giới 40 m; các tuyến đường nội bộ từ 2–4 làn, lộ giới 18–29 m
Hệ thống điện: Gồm nhiều trạm biến áp 110 kV như Lê Minh Xuân (2×63 MVA), Tân Tạo (1×63 MVA), An Hạ (2×63 MVA) và trạm nội khu Lê Minh Xuân 3 (40+63 MVA), kết nối mạch vòng trung thế 15/22 kV đảm bảo cấp điện liên tục

Cấp nước: Nguồn nước từ Nhà máy nước Chợ Lớn với công suất khoảng 300.000 m³/ngày đêm
Xử lý nước thải: Công suất 15.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT

Viễn thông: Hạ tầng hiện đại gồm ADSL, cáp quang, dịch vụ viễn thông quốc tế (IDD)
Tiện ích: Có hải quan nội khu, ICD, trung tâm logistics, ngân hàng, bưu điện, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu nhà ở và ký túc xá

5. Ưu đãi đầu tư

Doanh nghiệp được hưởng chính sách miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo theo quy định hiện hành của Chính phủ.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm làm việc cùng các nhà đầu tư và ban quản lý khu công nghiệp, đơn vị tư vấn cung cấp các dịch vụ trọn gói như:

Tư vấn pháp lý về đất đai và bất động sản
Tổ chức khảo sát, tham quan nhà xưởng và quỹ đất
Hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư, đăng ký kinh doanh
Tư vấn, soạn thảo và đàm phán hợp đồng
Dịch vụ công chứng, chứng thực, hỗ trợ tài chính và ngân hàng