KCN PHONG PHÚ

Thành phố

Hồ Chí Minh

Tỷ lệ lấp đầy

70%

Diện tích

148 ha

Giá thuê

100 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Phong Phú – Thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí

Xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh

Tổng diện tích

148 ha

Giá thuê đất

100 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

70%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Nguồn điện công nghiệp 110/22KV với công suất nguồn 40 MVA

Hệ thống nước

800m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

2.000m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường chính: (4-6 làn xe)

Đường nhánh: (2 làn xe)

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Dưới đây là phần giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp Phong Phú:

  • Tên: Khu công nghiệp Phong Phú – TP. Hồ Chí Minh
  • Địa điểm: Xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
  • Thời hạn hoạt động: 50 năm (2010 – 2060)
  • Quy mô: 148 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 70%
  • Giá thuê tham khảo: khoảng 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo từng thời điểm)

Ngành nghề thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp hướng đến các lĩnh vực như sản xuất công nghiệp, dịch vụ, tài chính và hoạt động xuất nhập khẩu.

Mặt bằng KCN Phong Phú – Tp Hồ Chí Minh

Nguồn lao động:
TP. Hồ Chí Minh sở hữu lực lượng lao động trẻ và dồi dào, trong đó nhóm tuổi từ 20 đến 45 chiếm khoảng 65,81% tổng lực lượng lao động. Cụ thể, nhóm 20–24 tuổi chiếm 16,7%, nhóm 25–29 tuổi chiếm 15,18% và nhóm 30–34 tuổi chiếm 17,58%. Đây là lợi thế quan trọng giúp khu công nghiệp thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ nguồn nhân lực năng động và có khả năng đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất.

2. Chi phí và ưu đãi đầu tư

  • Chi phí thuê hạ tầng: khoảng 100 USD/m²

  • Phí quản lý: 0,35 USD/m²

  • Đơn giá điện: dao động từ 0,03 – 0,1 USD/kWh

  • Giá nước sạch: khoảng 0,4 USD/m³

  • Phí xử lý nước thải: khoảng 0,28 USD/m³

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

3. Vị trí địa lý

Khu Công nghiệp Phong Phú sở hữu lợi thế về vị trí khi kết nối thuận tiện cả đường bộ lẫn đường thủy. Khu công nghiệp được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ tiện ích trong khu đô thị Nam Sài Gòn, đồng thời khuyến khích thu hút các dự án đầu tư mới với công nghệ và trang thiết bị hiện đại.

Khoảng cách đến các khu vực quan trọng:

  • Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 20 km
  • Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 10 km
  • Cách ga Sài Gòn khoảng 20 km
  • Cách cảng Sài Gòn khoảng 22 km

Vị trí Khu Công Nghiệp Phong Phú – Tp Hồ Chí Minh

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hạ tầng giao thông nội khu:

  • Trục đường chính được thiết kế từ 4–6 làn xe, đảm bảo lưu thông thuận lợi
  • Các tuyến đường nhánh gồm 2 làn xe, kết nối linh hoạt trong toàn khu

Hệ thống điện:
Nguồn điện phục vụ sản xuất được cung cấp với cấp điện áp 110/22 kV, tổng công suất khoảng 40 MVA, đáp ứng ổn định nhu cầu của doanh nghiệp.

Hệ thống cấp nước:
Khu vực được trang bị trạm cấp nước với công suất khoảng 800 m³/ngày đêm, đảm bảo cung ứng liên tục cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt.

Hệ thống xử lý nước thải:
Hệ thống thu gom và xử lý nước thải được đầu tư tách biệt, vận hành với công suất khoảng 2.000 m³/ngày đêm, đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường hiện hành.