KCN ÔNG KÈO
Tỉnh
Đồng Nai
Tỷ lệ lấp đầy
70%
Diện tích
856 ha
Giá thuê
150 USD/m2
Khu Công nghiệp Ông Kèo được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 2557/QĐ-UBND ngày 10/7/2007. Dự án có tổng quy mô 855,6 ha, trong đó diện tích đất dành cho khu công nghiệp là 823,45 ha và 32,15 ha được quy hoạch cho tuyến đường liên cảng rộng 61m.
Toàn cảnh dự án Khu Công nghiệp Ông Kèo
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp Ông Kèo |
Vị trí | Xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai |
Tổng diện tích | 856 ha |
Giá thuê đất | 145 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | 70% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | 110/35/22KV |
Hệ thống nước | 30.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | 2.900m3/ngày đêm |
Hệ thống giao thông | Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 40 m – 4 làn Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 22 m – 2 làn |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Dưới đây là thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Ông Kèo:
Tên dự án: Khu Công nghiệp Ông Kèo
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Tín Nghĩa
Vị trí: Xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Quy mô: 856 ha
Thời hạn hoạt động: 50 năm (từ năm 2008 đến năm 2058)
Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 65%
Khu công nghiệp định hướng thu hút đa dạng ngành nghề sản xuất như: chế biến dầu nhờn, khí gas và khí hóa lỏng; hóa chất, dược phẩm, hóa mỹ phẩm; chế biến thực phẩm; sản xuất điện, bưu chính – viễn thông; cơ khí; sản xuất giấy; nhựa, cao su; vật liệu xây dựng; dệt may và giày da…
Với quy mô lớn và định hướng phát triển đa ngành, KCN Ông Kèo mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
2. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Ông Kèo
Phí quản lý hạ tầng: 0,4 USD/m²
Giá điện: Áp dụng theo khung giờ sử dụng, gồm: giờ cao điểm khoảng 0,1 USD/kWh; giờ bình thường khoảng 0,05 USD/kWh; và giờ thấp điểm khoảng 0,03 USD/kWh
Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³
3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Ông Kèo
Khu Công nghiệp Ông Kèo nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị Nhơn Trạch trong tương lai, tiếp giáp TP. Hồ Chí Minh và sở hữu lợi thế lớn về giao thông, đặc biệt là đường thủy. Đây là vị trí phù hợp cho các ngành công nghiệp, xây dựng và dịch vụ có nhu cầu khai thác hệ thống cảng ngay tại chỗ.
Dự án nằm liền kề sông Lòng Tàu và đã được Bộ Giao thông Vận tải quy hoạch hệ thống bến cảng chuyên dùng, có khả năng tiếp nhận tàu từ 10.000 đến 30.000 tấn, cùng với bến cảng tổng hợp phục vụ tàu có tải trọng tương đương. Diện tích đất cho thuê của KCN đạt khoảng 535,3 ha, chiếm 65% tổng diện tích toàn khu. Đặc biệt, KCN Ông Kèo chỉ cách cảng Ông Kèo khoảng 400 m – cảng này chủ yếu phục vụ vận chuyển than bằng đường thủy từ Indonesia, Australia và nhiều quốc gia khác, với sản lượng hàng hóa thông qua đạt gần 9,5 triệu tấn mỗi năm.
Khoảng cách kết nối:
Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 15 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 km
Cách TP. Biên Hòa khoảng 55 km
Cách TP. Vũng Tàu khoảng 55 km
Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 15 km
Cách cảng Gò Dầu và cảng Thị Vải – Phước An khoảng 25 km
Cách cảng Cát Lái khoảng 12 km
Từ KCN, có thể dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp lớn tại Nhơn Trạch và Long Thành như KCN Long Thành, Amata Long Thành, Phước Bình… Đồng thời, nhờ hệ thống sông Đồng Nai và các cảng lân cận, việc vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy rất thuận lợi.
Ngoài ra, tuyến đường kết nối vào KCN Ông Kèo dài 5,5 km với tổng mức đầu tư hơn 816 tỷ đồng đang được chuẩn bị triển khai. Tuyến đường này có điểm đầu giao với đường Hùng Vương (Hương lộ 19 cũ) và điểm cuối dẫn trực tiếp vào khu công nghiệp, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông và nâng cao khả năng kết nối của dự án.
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Đường giao thông trong Khu Công nghiệp Ông Kèo
Khu Công nghiệp Ông Kèo được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu hoạt động của các doanh nghiệp:
- Giao thông nội khu:
Hệ thống giao thông được quy hoạch khoa học, đảm bảo lưu thông thuận tiện trong toàn khu. Cụ thể, các tuyến đường trục chính có lộ giới 40 m với 4 làn xe, trong khi các tuyến đường nhánh rộng 22 m với 2 làn xe. Toàn bộ đường nội bộ được thi công bằng bê tông nhựa Asphalt theo tiêu chuẩn quốc gia, đồng thời được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp đầy đủ, đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ.
- Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV, với mạng lưới điện cao thế phân bổ dọc theo các tuyến đường nội bộ, đảm bảo cấp điện ổn định cho toàn khu công nghiệp. - Hệ thống cấp nước:
Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước với công suất khoảng 30.000 m³/ngày đêm, dẫn đến tận hàng rào các nhà máy thông qua hệ thống đường ống đạt tiêu chuẩn quốc tế. - Hệ thống xử lý nước thải:
Nước thải được thu gom và xử lý tập trung tại nhà máy xử lý nước thải của KCN, đạt tiêu chuẩn loại A theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường. Nhà máy có công suất xử lý khoảng 2.900 m³/ngày đêm. - Quản lý môi trường:
Chất thải rắn được các doanh nghiệp ký hợp đồng thu gom, phân loại và vận chuyển ra khỏi khu công nghiệp theo quy định, hạn chế tối đa tác động đến môi trường. Đồng thời, khí thải từ các nhà máy đều được xử lý qua hệ thống lọc đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường. - Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
Hệ thống PCCC được đầu tư đầy đủ, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và sẵn sàng ứng phó khi có sự cố. - Hệ thống viễn thông:
KCN được trang bị hệ thống cáp viễn thông ngầm hiện đại, kết nối trực tiếp đến từng nhà máy. Thông qua mạng lưới bưu chính viễn thông, khu công nghiệp đáp ứng đầy đủ các nhu cầu liên lạc như tổng đài nội bộ, điện thoại quốc tế, hội nghị trực tuyến, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao và các dịch vụ truyền thông khác.
5. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Ông Kèo
